완도군청

서비스시설입지선정,La Quinta Hotel,회귀분석,회귀분석사례 자료

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서비스시설입지선정,La Quinta Hotel,회귀분석,회귀분석사례



서비스 시설의 입지선정

La Quinta Hotel 회귀분석 기반의 입지선정

“첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지”



목차



Ⅰ. 서비스시설의 입지선정

Ⅱ. La Quinta Hotel 의 입지선정

Ⅲ. 회귀분석을 통한 입지선정

- 입지의 정의

입지분석의 목적

입지선정의 중요성

입지선정의 유인

호텔소개

서비스기업 유형

회귀분석 정의

회귀분석 과정

회귀분석의 한계 및 입지선정에서의 역할

추가적인 전략적 고려사항

Ⅳ. 결론





Ⅰ. 서비스시설의 입지선정

1. 입지의 정의

“사업을 영위하게 될 장소”를 말한다

2. 서비스 비즈니스에서의 입지개념

상품과 고객이 만나는 접객장소

점포의 대지나 점포가 소재하는 위치적 조건

세계에서 단 하나뿐인 독점성

점포의 매출을 결정하는 요인



3. 입지분석의 목적

“과연 내가 어느 입지에서 얼마의 매출을 달성하고

얼만큼의 비용이 소요되어

궁극적으로 얼마의 이익을 남길 수 있을까”

입지분석

수익성

예측

“사업의 성공”



Ⅰ. 서비스시설의 입지선정



4. 서비스 기업에게 입지선정이 중요한 이유

물리적인 시설이 아무리 좋아도

입지가 좋지 않으면

사업의 실패가능성이 높기 때문이다.

서비스의 “고객과의 근접성”이란 특징 때문이다



Ⅰ. 서비스시설의 입지선정



5. 입지선정의 유인

원가

수익



Ⅰ. 서비스시설의 입지선정



Ⅱ. La Quinta Hotel 의 입지선정

1. 호텔소개

ㆍ1962년 Sam Barshop에 의해 Barshop Motel Enterprise, Inc 설립

ㆍ1987년 기준으로 미국 내 30개 지점을 가진 La Quinta Motor Inns, Inc

ㆍ시장 내 경쟁포지션 : 합리적인 가격 & 제한된 서비스

ㆍ주요 고객 : 비즈니스 여행자(고객의 83%)

ㆍ지리적 위치 : 고속도로 및 비즈니스에 편리한 간선도로 옆

ㆍ시장의 경쟁강도 : 매우 경쟁적임

“수요민감 서비스기업”

“최적의 입지와 좋은 입지에서의 이익과 손실의 차이가 크다”

2. 서비스기업의 유형



Ⅱ. La Quinta Hotel 의 입지선정

(단위:100만 달러)

“수익성의 감소”

새로운 점포확장을 통한 성장전략 모색

회귀분석에 의한 입지선정

(출처:서비스운영관리)



1. 회귀분석 정의 (Regression analysis)

둘 혹은 그 이상의 변수들 간의 관계를 파악하여, 종속변수의 값을 여러 독립변수들로부터 설명하고 예측하는 통계적 기법

경쟁력-1마일 이내 객실수

수요발생요인-자동차 통행량

인구통계-실업률, 가계소득

시장의 인식-가장 가까운 지점

물리적 요인-접근성, 간선도로

객실점유율,이익,운영마진

독립변수

종속변수

“체계화된 접근법”

“점포의 수익을

확률적으로 추계”

Ⅲ. La Quinta Hotel 의 입지선정-회귀분석



1단계. 호텔 성공에 영향을 미치는 요소들을 파악한다

2단계. 56개 지점의 과거자료 수집 및 독립변수로 변환한다.

3단계. 회귀분석을 통해 독립변수와 종속변수의 상관관계를 파악한다

4단계. 회귀분석을 통해 후보입지의 기대이익을 예측한다

5단계. 회귀분석의 결과를 입지선정 의사결정에 활용한다

Ⅲ. La Quinta Hotel 의 입지선정-회귀분석

2. 회귀분석 과정



3. 회귀분석의 결과 활용 시 염두 해야 할 사항 (한계점)

1단계. 호텔 성공에 영향을 미치는 요소들을 파악한다

2단계. 56개 지점의 과거자료 수집 및 독립변수로 변환한다.

3단계. 회귀분석을 통해 독립변수와 종속변수의 상관관계를 파악한다

입지선정에 필요한 모든 사항을 고려하였는가

축적된 과거 자료가 존재하는가

독립변수로의 변수변환 과정이 적절한가 (임의성 개입)

종속변수는 무엇이 되어야 하는가

(호텔의 성공지표-객실점유율/이익/운영마진)

Ⅲ. La Quinta Hotel 의 입지선정-회귀분석



4단계. 회귀분석을 통해 후보입지의 기대이익을 예측한다

5단계. 회귀분석의 결과를 입지선정 의사결정에 활용한다

앞으로도 기대이익을 달성할 수 있는가

회귀분석의 결과가 입지선정 의사결정에

대하여 가지는 역할은 어디까지 인가

Ⅲ. La Quinta Hotel 의 입지선정-회귀분석



4. 입지선정 시 회귀분석의 역할

입지비교를 통해 최종 입지선정에서 제외 되어야 할 후보지를 파악

Ⅲ. La Quinta Hotel 의 입지선정-회귀분석

“회귀분석이 입지선정 의사결정의 모든 것이 되어서는 안 된다”

추가로 .. 자료



..... (중략)






제목 : 서비스시설입지선정,La Quinta Hotel,회귀분석,회귀분석사례 자료
출처 : 지식114 자료실



[문서정보]

문서분량 : 16 Page
파일종류 : PPTX 파일
자료제목 : 서비스시설입지선정,La Quinta Hotel,회귀분석,회귀분석사례
파일이름 : 서비스시설입지선정,La Quinta Hotel,회귀분석,회귀분석사례.pptx
키워드 : 서비스시설입지선정,La,Quinta,Hotel,회귀,회귀사례,회귀분석,회귀분석사례



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